楼上欲卖房楼下贴楼上“漏水未解决”

楼上漏水没解决他把房子卖了他能过户吗？

1、如果房子被出售转让，漏水的责任还是由你来承担。房子已经卖了，已经转让了，但是漏水还是要负责的。买方可以要求卖方限期改正，并赔偿整改期间的损失。如果房屋无法修复或者修复难以解决，严重影响正常居住和使用的，买方可以要求退房，卖方将承担违约赔偿金。

2、法律主观性：如果房屋交易前出卖人如实告知房屋存在缺陷或者买受人知晓房屋存在缺陷，则房屋转让后出现漏水问题，出卖人不承担责任。如果卖方未提前告知且买方不知道房屋状况，则卖方将承担房屋漏水的责任。

3、对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方可以合理选择要求对方承担根据标的物的性质和损失的大小承担修理、更换、更换等责任。制造、退货、降低价格或报酬等违约责任

4、如协商无法解决，您可以寻求法律途径，向有关机构或法院提起诉讼，维护您的权益。当然，在处理漏水问题之前，新房主也可以考虑寻求专业建议，以确定漏水原因和解决方案。

5. 所有权已转让的，不得返还。如果你想出售，需要检查是否有购买限制。如果没有购买限制，则可以出售。否则就只能自己做防水了。

6、法律分析：无论这种情况发生多久，只要卖方在房屋交易前如实告知房屋存在缺陷或者买方知晓房屋存在缺陷，卖方就不会承担责任。

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