为什么没有经济适用房了（为什么不买经济适用房）

不建议买经济适用房为什么经济适用房到底值不值得买

不建议买经济适用房为什么经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

总的来说，是否值得购买经济适用房取决于具体的个人和家庭情况。如果收入相对较低，对价格敏感，并且对地理位置和周边环境的要求不高，那么经济适用房可能是一个不错的选择。但是，如果对居住品质有较高要求，或者有特定的居住需求（如学区房），那么经济适用房可能就不太适合了。

价格优势：经济适用房的价格低于同地区的商品房价格，这使得预算有限的家庭也能够拥有自己的住房。政策支持：政府为了支持经济适用房项目，会提供各种优惠政策，如减免部分税费，以降低建房和购房成本。

经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，在项目配套上面可能会差一些。经济适用房出售有限制，根据规定，经济适用房在购买满5年后才能上市交易。

优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。

经济适用房弊端有哪些

经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区为什么不买经济适用房，有些经济适用房小区到市区为什么不买经济适用房的公交线路和可选择为什么不买经济适用房的站点又相对较少为什么不买经济适用房，长期交通很多人无法接。国家建设此类房屋，是为了改善人的生活品质，此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

经济适用房是可以购买的，但存在以下弊端：产权问题：经济适用房的产权属于政府或国有企业，购买者只能获得房屋的使用权，而不是完全的产权。配套设施不完善：经济适用房通常位于城市边缘地区或较为偏远的地区，这会导致周边配套设施的不完善，如交通不便、商业设施缺乏等。

经济适用房的弊端：建造经济适用房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则。即使间接出面，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的最优配置。经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。

经济适用房弊端：经济适用房的成本是比较低的，所以购买的时候比较便宜，大家都知道便宜没好货，房子也是不例外的，虽然便宜，但是它的质量非常的不好，位置一般都不会在市中心，通常情况下，经济适用房位置都是比较偏远，不是在郊区就是在乡下和镇上交易，手续也非常的麻烦。

经济适用房的弊端：因为经济适用房是由政府出面所建造的廉价房，所以在费用和房屋的面积以及开发商的盈利方面有所约束，违背了市场经济当中的专业分工原则，因此会比直接由开发商建造房屋的利率要低。

第廉价房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。

有些开发商为了压缩建设成本，通常要提高住宅的容积率，这就使得经济适用房大多呈现三大弊端：楼间距太窄、见阳光不多、人多电梯少。 当前我国商品房项目的建设如火如荼，而经济适用房的投资却逐年下降。去年经济适用房投资仅占商品住宅总投资的6％。

为什么不建议买经济适用房

1、二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

2、如果家中已有住房或者是家庭人均居住面积高于15平方米，是不能申请购买经济适用房的。有些人可能会想我将住房出售了不就可以购买了吗？在这方面政府也是有规定的，如果我们在提出申请前的5年之内，发生过住宅出售的情况是不能申请购买。

3、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接。国家建设此类房屋，是为了改善人的生活品质，此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、一手经济适用房后悔死了2 这是因为我们买经济适用房的价格本来就不高成本也比较低，所以现在想要把这个房子卖出去买商品房是完全不够的，而且也买不到什么好的户型。打个比方，现在一二线的城市差不多都要上万元一平方米的房子。

5、其次，经济适用房符合上市交易的条件，各地政策有所不同，涉及的交易费用也并不明确，在签定买卖合同时容易出现纰漏，导致自身的权益受损，经济适用房是否能够办证过户，相关的政策都还是未知的情况下，二手经济适用房最好不要购买。

6、法律上的风险 二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法房购房者的权益法律上得不到保护。

经济适用房到底值不值得买

1、总的来说，是否值得购买经济适用房取决于具体的个人和家庭情况。如果收入相对较低，对价格敏感，并且对地理位置和周边环境的要求不高，那么经济适用房可能是一个不错的选择。但是，如果对居住品质有较高要求，或者有特定的居住需求（如学区房），那么经济适用房可能就不太适合了。

2、岳阳市机床厂经济适用房是值得买的。岳阳市机床厂经济适用房是位于岳阳楼区岳阳楼区梅溪街道办事处冷水铺社区的其他，住宅项目，经济适用房70年，普通住宅70年。下面请看岳阳市机床厂经济适用房项目的详细数据信息。

3、价格优势：经济适用房的价格低于同地区的商品房价格，这使得预算有限的家庭也能够拥有自己的住房。政策支持：政府为了支持经济适用房项目，会提供各种优惠政策，如减免部分税费，以降低建房和购房成本。

4、值得。西安东城豪庭经适房项目位于西安市灞桥区，提供经济适用住房318套，销售均价为6748元/㎡。

5、优点：买经济适用房从价格上来看，是比较划算的，而且国家这几年一直都比较重视经济适用房的建设，力求能够给更多住房困难的家庭提供帮助。因此经济适用房购买的优惠力度也非常大。

买北京二手经济适用房后悔死了

1、买北京二手经济适用房后悔死了对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。

2、二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

3、买二手经济适用房后悔死了首先，对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。

4、《城市房屋权属登记管理办法》等的相关规定，二手购经济适用没有不动产权证，因此，买经济适用房有十大风险：法律上的风险二手购经济适用房仅能用别人的名字来进行代购，而依据我国已实施的《物权法房购房者的权益法律上得不到保护。

5、虽然北京市规定购买北京市经济适用房必须具备北京市户口，但北京的经济适用房仍然有相当部分掌握在外地人手中。有的外地购房人说：“我可以找个有北京户口的朋友，以他的名义买，然后再过户给其他人。虽然现在对过户有了限制，但也没有完全封死，仍然有不少操作的空间，可能比以前的手续麻烦些”。

6、购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第二十九条 居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

7、购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。

二手房购买经济适用房好么?

购买二手房，如果经济条件允许的情况时，尽可能购买性价比较高的房屋，不推荐购买经济适用房。经济适用房是国家所推出的便民住房，因为由政府直接出面，所以经济适用房没有达到社会资源的**优配置。

二手房购买经济适用房不好。因为这是政府为了那些低收入者建设的房子，可以很好地保障你的住房安全。但是一般经济适用房房子质量会没那么高，物业管理也比较差，里面住的人也比较杂，安全性还是比较低的。

二手房经济适用房是能买的，买的时候要注意明确经济适用房的产权是否有限产权、经济适用房要满5年，才可以上市出售。二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

其实，购买房子就会存在一定的风险，二手经济适用房也是一样，不过，您如果在购买中防范这些风险的发生，则可以避免风险的产生。买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。以上就是关于二手经济适用房能买吗以及需要注意什么的主要内容。

经济适用房二手房能买，但是要明晰各方面的规定，第一是看房主有没有住满五年，如果没住满五年，是不允许上市交易的，这时候如果私下购买，就很容易产生各种问题和纠纷。其次，满5年的，可以按市场价上市出售，但同等条件下政府优先回购。

二手房当然可以买经济适用房，由于经济适用房的特殊性，如果要购买必须要明确三点。首先明确经济适用住房购房人拥有有限产权，然后明确购买经济适用住房必须满5年，最后购买的经济适用房必须有完全产权。

经济适用房真不划算

1、买经济适用房的优点简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

2、二手经济适用房后悔死了原因经济适用房是需要政府来出面修建的，不是开发商承包修建，所以在效率上可能会差一点。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

3、不建议买经济适用房为什么经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

4、买北京二手经济适用房后悔死了对于经济适用房，政府往往只关心提供了多少套房子的目标考核，而很少考虑到居住需要。所以很多经济适用房的质量欠佳，而且根据目前政策，想要购买经济适用房，需要在5年后才可上市交易，这样的二手经济适用房性价比并不高，所以即使价格便宜也最好不要购买。

5、在房地产火爆时期，商品房的价格就是在热捧之下被盲目推高的。 建议：消费者在目前的市场态势下，应以观望心态去选择房源。 经济形势 我们每个人都生活在社会大家庭中，国际、国内经济形势对于我们的消费特别是大宗消费的影响是很大的。

为什么不买经济适用房?

因为如果我们出售了经济适用房为什么不买经济适用房，是不能在购买经济适用房的，除非我们出售给了符合经济适用房要求的家庭，但是这样一来，基本上是不存在差额的。这也导致很少人出售经济适用房。

不买经济适用房大概有两种原因。一种是你的经济状态比较好，不符合购买经济适用房的条件；另一种是排队摇号时没摇上。

不建议买经济适用房为什么经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

不建议买经济适用房的原因如下为什么不买经济适用房：质量难以得到保障 一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌。

经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是一个根本缺陷。因为买廉价房的时候是穷人，不代表将来是穷人，一辈子是穷人，收入改善后还不退出，一直占用政府补贴的住房，对其他穷人不公平。

购买经济适用房存在以下一些不利因素： 购买人要满足严格的限购条件，比如自持有住房或者实际居住面积不足规定等。 物业权属归还地方政府，买家只购买使用权，无法享受房地产的增值收益。 经济适用房的价格相对较低，但在质量、装修水平、楼层、朝向等方面都存在局限。

而借名购房的出现，会使原来不符合购房条件的人购买经济适用房，而原应享受经济适用房的人群的住房条件仍然没有得到改善，这样就违背了社会公共利益。这是一种以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为。

为什么不买经济适用房

因为如果我们出售为什么不买经济适用房了经济适用房为什么不买经济适用房，是不能在购买经济适用房的为什么不买经济适用房，除非我们出售给了符合经济适用房要求的家庭，但是这样一来，基本上是不存在差额的。这也导致很少人出售经济适用房。

不建议买经济适用房为什么经济适用房是由政府组织，承包给建造商建造的，为了节省开支，许多小区的基本配套设施都不完善，因此购买了经济适用房也就无法获得社会资源的优质配置。

不建议买经济适用房的原因如下：质量难以得到保障 一些受政府委托的开发商，为了实现利润最大化，只考虑房子的性价比和数量，无法兼顾房子的质量。如果是一些表面瑕疵还好，购房者稍微翻新一下也不会影响居住为什么不买经济适用房；要是房子的结构有问题，万一发生地震等自然灾害，比较容易坍塌。

购买经济适用房存在以下一些不利因素： 购买人要满足严格的限购条件，比如自持有住房或者实际居住面积不足规定等。 物业权属归还地方政府，买家只购买使用权，无法享受房地产的增值收益。 经济适用房的价格相对较低，但在质量、装修水平、楼层、朝向等方面都存在局限。

虽然二手经济适用房相对比较便宜，但是无论从房屋质量还是交易风险来考虑，二手经济适用房都不适合购买，房产交易涉及的一些房地产政策非常复杂。买经适房钱被骗了能追回不现实生活中，有部分人出于各种目的，借用为什么不买经济适用房他人名义购买房屋。

经济适用房该不该建?

专家学者：经济适用房不能取消 经济适用房存在的众多问题无法回避，停建是逃避问题而不是解决问题。如果没有更合理的方案跟进，盲目地取消经济适用房，会对低收入者的生活造成巨大的负面影响。 经济适用房不能取消，而是要完善。昨天，全国人大财经委员会委员段柄仁明确表示反对“取消经济适用房”的观点。

经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口；家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

购买经济适用房优点是便宜，居住成本一般也都要比新建的商品房低。缺点是一般质量不好，位置比较偏，交易手续麻烦。经济适用住房的出现，是为了解决城镇中低收入家庭的住房问题。

不是以后还建不建，现在都还在建着。只是今年不再公开销售了，明年继续。

如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱；要是现在有钱去买90-120平米的商品房，那就直接买商品房。如果钱不够我先买这个，经济适用房肯定比那个区域的商品房便宜。

经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成 购买经济适用房的优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增客费等各种税费。

此类房子有哪些利弊端呢？买经济适用房合适吗？对此，不同购房者有不同的看法，有的觉得经济房价格低廉，价格合适，可以购买。有的觉得房屋质量差，居住人比较杂，不够舒适和安全。

经济适用房和安置房买哪个好

1、但是，安置住房和经济实用房之间的优劣也不可一概而论。安置房相比经济实用型房源更加具有保障性，经济实用型的房屋价格相对较高，但安置房的质量和配套设施相对较好。因此，如果购房者需要购买安置房或经济适用类住房，选择时应结合自身的实际情况和需求进行选择。

2、一般取决于经济状况、购房需求等。经济状况：安置房的价格包含政策补贴的优惠政策，售楼定价对比普通商品房低，有时还会比楼盘建设的成本价还低，具体和各地区土地征用政策有关。

3、再加上有关部门监管不力，造成安置房的质量比商品房的还差。但是也有比较负责的，质量相对比较好的安置房和经济适用房，但不多。区别二：相对于商品房，经济适用房和安置房大部分是不属于完全产权现在很多的经济适用房和安置房都不是完全产权，就算有完全产权，也不一定具有完全土地使用权。

4、在产权方面，经济适用房的购买者拥有有限产权，即在一定期限内不得上市交易，以避免投机行为。而拆迁安置房则是政府在进行城市更新或土地开发时，为被拆迁户提供的住房。它的目的在于保障被拆迁户在房屋被拆迁后，能够得到妥善的安置，维护他们的合法权益。

5、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有三个显著特征：经济性、保障性、实用性。

6、安置房安置房符合国家安全和技术标准，具体说有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都达到了安全标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

7、供应房定价机制不同：拆迁安置房供应价中包含着政策补偿因素，定价相对较低，一般低于市场定价，有的甚至低于成本价。而经济适用房定价，除土地供应是划拨外，还对经济适用房项目利润率也作了严格规定，对价格进行控制，政府不另外补贴。

经济适用房可以买卖吗

1、经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房是可以买卖的，但是有限制条件。经济适用住房土地使用权取得方式是划拨，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权。

2、经济适用房可以买卖吗——答案是否定的。根据国家政策，经济适用房是为了解决低收入人群的住房问题而设立的保障性住房，其使用权仅限于有资格申请经济适用房的低收入家庭。因此，经济适用房不具有流转性和交易性，不得出售、不得转让、不得赠与或以其他方式转移。

3、年经济适用房可以买卖，但要遵守一定的条件和限制。经济适用房是由政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。由于其特殊的性质，经济适用房的买卖并不像普通商品房那样自由。经济适用房在取得完全产权之前，通常是不允许随意买卖的。

4、法律分析：经济适用房可以买卖。但需分为两种：已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。经济适用房除正常缴纳1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3％的土地出让金。

5、法律主观：经济适用房可以买卖，但有限制条件。（一）出卖的条件对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

6、经济适用房可以买卖。一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

...多人热衷于商品房,而不是拆迁安置房,经济适用房?

1、第一个原因就是因为经济适用房和拆迁房，这属于政策性补贴住房。普通人是得不到为什么不买经济适用房的或者是没有条件买不了。这只有满足拆迁或者是经济收入在一定为什么不买经济适用房的条件下才能够享受这种待遇。同时那经济适用房和拆迁房，为什么不买经济适用房他的这种收费呀，相应的东西要少一些啊，配套措施也要差一些。

2、拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户，经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭为什么不买经济适用房；拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地，经济适用房以行政划拨的方式取得土地；拆迁安置房一般低于市场定价，经济适用房一般根据市场定价；拆迁安置房不享受税收优惠政策，经济适用房享受税收优惠政策。

3、楼房性质不同。经济适用房是按保本微利的原则给贫困群众的福利性住房；而农民安置房是房屋被征收后对农民安置建设的住房。费用不同。经济适用房是销售给贫困群众的福利住房；而安置房是在土地征收后赔偿给农民的住房。申请要求不同。

4、安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

5、所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房分类：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。

6、其一，安置房相比商品房，地段和户型乃至房子质量都不占上风 安置房虽然和商品房没有太大太大的区别，但是还是有诸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各个条件相比就不占上风。比如安置房地段往往不是很好，所以价格才低廉，当然也不乏有好地段的安置房。

我想知道经济适用房为什么不让买卖了

1、经济适用房可以买卖吗——答案是否定的。根据国家政策，经济适用房是为了解决低收入人群的住房问题而设立的保障性住房，其使用权仅限于有资格申请经济适用房的低收入家庭。因此，经济适用房不具有流转性和交易性，不得出售、不得转让、不得赠与或以其他方式转移。

2、经济适用房是政府为了解决中低收入家庭住房问题的产物，享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策，虽然已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，可以直接在市场上交易，但是由于当初建造经济适用房的政策性目的在于照顾中低收入群体，所以，已购经济适用房在出售时，仍受到一定限制。

3、经济适用房买卖合同的效力：购买经济适用房不满5 年，申购人与他人签订的房屋买卖合同无效；申购经济适用房5 年后再行转让房屋的，此时经济适用房已可以流通，因此合同有效。当事人要求办理过户的，应当按照政府相关规定补交土地收益。

4、对于经济适用房来说，国家对这种买卖交易是不允许的，换句话说就是非法的，所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的，至于公证，也是做不了的。

5、如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

6、经济适用房，作为政府为低收入家庭量身打造的保障性住房，其买卖规则既承载着社会公平的期待，又受制于严格的法律限制。让我们一起深入了解。法律的红线与买卖限制 自2008年起，北京市出台的政策明确了经济适用房的买卖规则。已购经济适用房在未满5年的情况下，不允许按照市场价格上市出售。

为什么不建议买三限房

不建议买三限房为什么不买经济适用房的原因为什么不买经济适用房：三限房的推出，多少都会影响已购买商品房的人的利益。毕竟三限房优先本地低收入群体，对已购买商品房的人来说，存在不公平因素。三限房更有产权公有、管理维护不易的隐患。由于投资少，开发商在三限房上自然不会多下功夫，管理上会比商品房更差一些。

三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。三限房由于投资比较少，开发商为为什么不买经济适用房了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差。对于政府来说，三限房会造成房价的失真，无法证实反应市场的供求，很难对市场做出准确的判断。

三限房由于投资比较少，开发商为为什么不买经济适用房了谋取更多的利益，所以管理维护方面都会比商品房更差。购买了三限房，容易出现房产公有，不易维护管理等现象，而且投资这类房子的人比较少，导致开发商都不愿意在三限房上多花费功夫，造成管理差的情况，居住条件就比商品房差了很多。

三限房不能买的理由：管理维护方面相对比商品房差、会造成房价的失真以及对已购商品房的业主存在不公平的因素。一般来说，三限房的限价会与区域房价持平或略低。但三限房并不等于低价房，因为其一，限价只是限毛坯限价，而目前的绝大数三限房都是装修交付，加上装修费用后，新房的价格并不低。

购买了三限房，容易出现房产公有，不易维护管理等现象，而且投资这类房子的人比较少，导致开发商都不愿意在三限房上多花费功夫，造成管理差的情况，居住条件就比商品房差了很多。

这意味着10月后出让的地块建设的项目均是三限房，随着老项目的量不断减少，新房市场今后将全是三限房。